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青岛市奥运项目为港商带来商机

青岛市将协办2008奥运会,负责水上运动比赛,涉及建设项目达154个,包括23个奥运会项目、15项配套项目及116项相关项目,总投资额约为92亿美元,其中奥运区整体规划将于本月下旬开始进行招标工作。市政府会赋予项目投资者自主经营权和收益权,甚或对个别项目给予补偿,以吸引更多投资商参与竞标。

青岛市副市长周嘉宾今日(10月3日)在港出席一奥运项目推介会时表示,香港企业国际信用佳、人才网络广、应变能力强,亦具信息科技、法律及融资上的优势,盼望与港商合作,同共建设奥运项目。

是项推介会由贸易发展局与青岛市人民政府合办,以协助港商了解2008年奥运会青岛市各场馆及有关项目的分布、总体城市规划方案、及对相关行业如金融、法律、工程顾问及场馆营运服务的潜在需求。

青岛市建设委员会副主任李奉利说,水上运动比赛项目将于浮山湾举行,当前已完成概念性的规划。奥运发展项目将配合市内长期发展,尤其是突出港口、海洋及旅游业带来的经济收益,并致力发展成航运中心、商贸中心、区域性金融中心、区域性信息中心及区域性高新产业中心。

李奉利举例说:「奥运项目之一国际邮轮码头的开发潜质优厚。海上假期这个概念对内地来说比较新,我们也是刚起步,这个大型码头建成后,可把现有的航线伸延至欧美等地,协助青岛市发展成旅游城市。」

除国际邮轮码头外,于会上重点推介项目包括奥运村、五星级国际度假酒店、国际会议中心、水上运动中心、国际游艇俱乐部、海洋科技博物馆、商业旅游设施、主题公园和公共设施、奥林匹克广场、康体中心及商务办公区。

青岛市奥运场馆开发建设指挥部市场部主任董永泉指出,政府会赋予项目投资者自主经营权和收益权,甚或对个别项目给予补偿,以吸引更多投资商参与竞标。(详情请参阅附表)。

董永泉表示,专业、富大型建设经验及有财政支持的国际性企业,相对来说中标机会较高。他亦认为,香港企业具有语言、文化相近及熟悉内地经济情况的优势。

该个名为「奥运场馆及相关建设项目推介会(青岛)」的活动,吸引超过130名来自工程、建筑、房地产及法律界的专业人员出席。

贸易发展局服务业拓展总监黄锦辉表示,香港的基建服务行业群具备条件为内地提供高质素的一条龙服务。他说:「近廿年香港基建发展迅速,香港基建从业员既具备国际视野和水平,亦有北上服务的实践经验、了解内地省市的要求,并提能供从集资至完成建设所需的整体基建服务,这些均是我们的优势。」

香港是青岛市的主要投资者,占总外来投资额的26.6%,即46亿美元。

是次活动是贸发局奥运系列研讨会之五。其他有关北京奥运商机的资料,可浏览贸发网北京奥运资源中心 http://www.tdctrade.com/olympics/chinese

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新闻界如欲查询详情,请与贸发局传播及推广部林衍欣联络,电话:2584 4049。


青岛市奥运建设项目简介


项目
建设内容/特色
总投资额(美元)
投资回报方式
奥运村(度假别墅)
· 运动员及工作人员接待处
· 居住楼群
· 休闲及服务配套设施
5,800万
· 土地增值回报
· 奥运会后继续经营开发回报
· 规模效应(中央商务区)带来的其它回报
国际邮轮码头 · 位于青岛市浮山湾奥运园区现北海船厂内
· 奥运后,码头将使青岛成为中国连接世界的重要旅游港口
4,000万
· 邮轮码头经营回报
· 规模效应(中央商务区)带来的其它回报
五星级国际度假酒店 · 酒店主体、候船大厅、停车场、及其他配套设施
6,500万
· 酒店经营回报
· 旅游开发经营回报
· 规模效应(中央商务区)带来的其它回报
国际会议中心 · 占地0.5公顷(部分建于海上)
· 建筑面积约15,000平方米
2,000万
· 经营回报
· 会展开发经营回报
· 规模效应(中央商务区)带来的其它回报
水上运动中心 · 奥运期间用作国际奥委会及国际帆联官员的工作中心
· 赛后成为国家体育总局水上运动管理中心在青岛的基地
2,500万
· 体育产业经营回报
· 体育相关产业经营回报
· 水上运动中心经营回报
· 规模效应(中央商务区)带来的其它回报
国际游艇俱乐部 · 陆上设施及游船、航海等各类水上设施
1,500万
· 会员制游艇俱乐部的经营回报
· 大众游艇娱乐休闲项目经营回报
· 承办帆船比赛的经营收入
· 其它相关经营回报
海洋科技博物馆 · 海洋世界、水族馆、海产博物馆
· 广泛采用光、声、电、计算机网络信息、多媒体亘动等高科技手段,突出青岛的海洋文化特色
· 占地1.2公顷
· 计划于2004年动工
2,500万
· 博物馆本身经营回报
· 海洋科技产业发展回报
· 旅游产业发展回报
· 其它增值回报
商业旅游设施 · 各种旅游产品专卖店、体育用品专卖店、餐饮酒吧、休闲娱乐等海滨旅游及商业设施
3,800万
(基础设施、土地及配套)
· 专业店经营回报
· 规模效应(中央商务区)带来的其它回报
主题公园和公共设施 · 滨海旅游步行系统、城市公园、公众文化建筑、奥林匹克标志性建筑
6,200万
· 部分经营性回报
· 政府补偿
奥林匹克广场 · 占地0.51公顷
2,500万
· 部分经营性回报
· 政府补偿
康体中心 · 占地3公顷
· 室内/外健身娱乐设施、体育馆、体育博物馆
2,000万
· 体育休闲回报
· 开发经营回报
· 规模效应(中央商务区)带来的其它回报
商务办公区 · 位于奥运园区北侧
· 建筑总面积达120,000平方米将建成数座写字楼、公寓及商务酒店
7,500万
· 土地增值回报
· 奥运会后续经营开发回报
· 规模效应(中央商务区)带来的其它回报

资料提供 香港贸易发展局