关於我们 | 新闻中心 | 联络我们 | 采购清单 采购清单 () | 我的HKTDC |
繁體
Save As PDF 电邮本页 列印本页
QQ空间

贸发局报告建议港基建及房地产服务商在内地建造未来

贸易发展局最新出版的研究报告指出,香港公司具备全面而专业的基建发展经验,可在内地急促发展的基建及房地产服务市场中取得更大的发展空间。

贸发局助理首席经济师曾锡尧说:「中国入世、北京成功申奥、西部大开发及内地房屋改革四大因素,有利香港基建及房地产行业的专业人士开拓内地市场。」

该份名为《建造未来:港商进军内地基建及房地产市场》的报告指出,内地的建造市场规模达每年3,400亿美元,其中15%需要外商参与,由此估计,内地向外商开放的建造市场规模约为每年500亿美元。

报告探讨港商在内地开拓基建及房地产市场的商机、法规,并建议港商采取何种策略在内地建造未来。报告重点研究道路营建、房地产、物业服务、建筑及工程等四大范畴。

道路营建

报告指出港商是参与内地道路营建外商中最为活跃的。香港投资者通常会伙拍国际金融机构,合作参与内地的道路营建项目。现时香港是内地道路营建的最大外来投资者,并为内地多项收费道路项目提供专业及财务服务。

现时港商参与的模式,除了采取建造-营运-转让(BOT)形式外,也采用转让-营运-转让(TOT)的新形式。采用TOT的投资者,需向内地有关机构支付营运设施的费用,一般而言,营运期限会在30年以内。报告估计内地的道路营建市场,规模达每年7,000到8,000亿元人民币。

房地产建设

报告指出,1998年的房屋改革,启动了内地最新一轮的房地产热潮,报告估计内地在未来五年,将会要建造57亿平方米楼面面积的房屋,比过去五年增加15%

香港地产商将有机会增加参与深圳(深圳土地拍卖已向港发展商开放)、上海及北京(申奥系列建设项目)的房地产市场发展。

房地产服务

报告指出由于内地港式居住小区不断增加,对港式物业管理的需求将会增加,而随着内地二手物业市场的扩展,香港物业代理行业在的发展空间将扩大。报告认为香港的物业代理,物业管理及测量行业将会得益。

建筑及工程

报告认为内地基建及房改的迅速发展,将扩大对香港建筑及工程服务的需求,加上中国入世后,外资可在合资企业中控股,报告估计香港的建筑及工程公司会增加与内地伙伴的合作,共同进军内地的建筑及工程市场。

曾锡尧说:「一向以来,内地项目约占香港建筑师楼业务的二成,估计这个比重有机会增加一倍。」

◆ ◆ ◆

新闻界如欲查询详情,请与香港贸易发展局传播及推广部联络,电话:2584 4333。

资料提供 香港贸易发展局