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北京奥运项目下月招标 供多项优惠提高盈利能力

为协助香港公司及早部署北京奥运带来的商机,贸易发展局与北京市发展计划委员会今日(8月14日)在港举办简布会,讲解下月招标的内容、要求及程序。有关官员更首次披露市政府将提供投资、土地、商业组合等配套优惠政策,并赋予项目投资者有一定期限、一定范围的自主经营权和收益权,以此吸引更多投资商参与竞标。

该个名为「北京奥林匹克公园B区比赛场馆设施项目法人招标设想说明会」的推介活动,吸引超过250名来自工程、建筑、房地产及法律界的专业人员出席。9月下旬开始招标的项目是奥林匹克公园B区比赛场馆及相关设施,包括国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心、奥运村、会展中心及公园内的商业设施。北京市计委预计于年底前开标及确定中标入围单位,随即洽谈项目细节及签订合同。

北京市计委副主任刘志于会上表示,市政府充分考虑投资商的经济利益,故对不同的项目提供一定的优惠政策,以增加盈利能力。例如国家体育场、体育馆和游泳中心项目,由于赛后可利用的商业用途相对较低,故市政府将考虑投资入股、给予土地政策优惠,并搭配组合一定的商业开发面积(见附表),具体细节将以下月出台的标书为准。

但对于一些赛后商业价值较高之项目,如可出售的奥运村住宅单位、可营运的会展中心,市政府则容许中标的法人单位经营和管理,在政府规划许可范围内选择经营方式和业务范围,并视乎项目的盈利能力,提供一定的特许经营使用期,最高可达30年。

同时专职奥运项目法人招标工作的刘志强调,奥运会比赛场馆和相关设施建设,将采用全新的建设模式和运作机制,采取政府引导、市场化运作为主要的融资方式,即政府运用法律、法规和经济政策,以及其他调控手段对整个融资工作进行组织、引导、协调和监督,并以合乎国际惯例的机制进行招标。中标者则负责场馆的建设、经营及管理。

刘志称,招标文件会于下月开始刊登通告详列细节,亦会设立一信息平台提供有关服务(详情可浏览www.bjinvest.gov.cn)。

他又透露,在市计委较早前一次项目法律和财务顾问公开征聘中,香港有数十家律师事务所和银行递交了应聘材料,经严格评审后,已初步选定包括香港在内的律师事务所和金融机构,分别作为奥运项目的法律和财务顾问,协助草拟招标书及提供融资意见。

是次活动是贸发局奥运系列研讨会之四。其他有关北京奥运商机的资料,可浏览贸发网北京奥运资源中心 http://www.tdctrade.com/olympics/chinese

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新闻界如欲查询详情,请与贸发局传播及推广部林衍欣联络,电话:2584 4049。

奥林匹克公园B区比赛场馆及相关设施构想内容

项目
面积(万平方米)
建设内容
国家体育场 14.50
  • 80,000个永久座席
  • 20,000个临时座席
  • 1个标准草皮足球场
  • 9条400米跑道
  • 2个热身场地
  • 5万平方米停车场
国家体育馆 2.56
  • 16,000永久座席
  • 3,000个临时座席
  • 1个能满足排球、手球、体操比赛的标准赛场
  • 周边商业设施(餐饮、零售及娱乐)
国家游泳中心 7.17
  • 4,000永久座席
  • 13,000个临时座席
  • 1个标准的10泳道游泳池
  • 1个跳水池及两个热水池
奥运村 36.00
  • 居住区、餐厅、商业娱设施、社区服务、训练区、后勤保障服务设施、奥林匹克广场
会展中心 23.00
  • A、B、C、D、E共5个展览馆
  • 14万平方米的会议中心
商业设施 80.00
  • 酒店(1000-1500张床位)
  • A级智能型写字楼
  • 大型商业设施
  • 停车场


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资料提供 香港贸易发展局