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内地房地产服务需求殷切 发展商借港品牌增竞争力

刚于日前在上海圆满结束的香港房地产服务博览,将近8,000名工商界、房地产开发商和房地产服务界同业前往参观,洽谈业务、交流经验。上海房地产业竞争白热化,业界希望在展览会吸取香港的创意和经验。有的更希望借重香港优质房地产专业服务的品牌效应,增强楼盘的市场竞争力。

由香港贸易发展局主办,香港测量师学会、香港物业管理公司协会、香港地产代理专业协会、香港室内设计协会及香港建筑师学会协办的第三届「香港房地产服务博览」,于36日至9日在上海世贸商城展览厅举行。

香港特别行政区行政会议召集人暨戴德梁行主席梁振英率团出席本届博览会并发表演说。其他主要讲者包括王董建筑师事务有限公司执行董事何承天、瑞安地产有限公司董事总经理郑秉泽等。

为期四天的博览会和同时举行的大型研讨会和专题讲座,也吸引了大量外地发展商赶到上海参加,除了来自江浙两省的苏州、无锡、宁波,还有远道来自北京、大连、青岛、济南、成都、武汉、西安、昆明、广州、深圳等城市。

北京的中国房地产协会经营管理委员会、全国工商联住宅业商会和沈阳、武汉、西安三个城市特地组织代表团到上海展览会场考察。

上海新闻晨报报道说:「香港房地产服务博览会几乎一开场就爆满,接连好几场研讨会也是座无虚席。占了四个最好摊位的戴德梁行,仅一上午就分发600份资料,换回的是厚厚一叠五花八门的名片。」

上海文汇报报道说:「香港的房地产企业展示了它们在楼宇规划、室内设计、物业管理、房地产营销等方面的成功方案。」

上海市房屋土地资源管理局局长蔡育天说,中国入世后更多的外资企业将进入上海房地产市场,上海房地产企业不得不考虑在竞争中求生存。「香港已形成了较先进的市场运作机制,有许多可供我们借鉴的经验。」

上海传媒对博览会反应热烈,五十多位记者出席了开幕礼和新闻简报会。拥有多个频道的上海电视台,连续四天派出摄制队,拍摄和采访研讨会讲者和参展商。

坐落展场中央的「智能家居」,成为上海传媒采访的焦点。香港理工大学与香港贸易发展局合作,选择在上海首次向内地介绍他们成功开发的新一代智能家居系统。这套软件利用因特网将家居各种资源和设施连结一起,成为自动化系统,具有成本便宜安装容易的优点。理工大学的专家亲自演示,参观者大开眼界。由于反应热烈,理工大学电子计算学系研究及发展经理钟伟添博士充满信心,深信可以为他们的新产品在上海找到适当的代理商。

去年上海房地产总投资达620亿人民币,比上年增长9.6%。香港参展商看好上海楼市,置业国际集团主席蔡涯棉,估计未来三年上海优质物业会升值一成。

参展商通过洽谈接触,感到内地同业的水平明显在上升。为物业管理提供软件解决方案的全达商业系统有限公司的总裁龙凤祉说,四川和安徽的发展商来洽谈,略为解释他们就明白软件的先进功能。

首次参展的王欧阳(中国工程)有限公司的首席代表李国平说,上海房地产发展的新趋势是本地发展商崛起,以优质地皮建高档物业卖给海外人士。内地建筑师设计费用上升,香港则在下跌,有竞争优势。

下一届香港房地产服务博览应在内地哪个城市举行?香港物业管理公司协会副会长孙国林认为,广州也是房地产发展龙头城市之一,香港贸发局可以趁势去广州推广房地产服务。而来自外地的发展商,则希望香港房地产服界可以到他们的家乡办展览,让他们吸收先进经验。足见内地房地产龙头城市和二线市场,对香港优质房地产专业服务需求殷切。

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新闻界如欲查询详情,请与香港贸易发展局传播及推广部郑嘉敏先生联络,电话:2584 4569。

资料提供 香港贸易发展局