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内地对优质房地产服务需求扩大至二线城市

多家参加上周在北京闭幕的「香港房地产服务博览」的香港公司反映,内地房地产开发商愈来愈认识到有关服务的重要性;加上二线城市的经济和房地产项目迅速发展,内地市场的潜质实在非常广阔。

由香港贸易发展局主办,香港测量师学会、香港物业管理公司协会及香港地产代理专业协会协办的「香港房地产服务博览」,于15至17日在北京举行,3天展期内共有8,000多名工商界、房地产开发商和房地产服务界同业前来参观、洽谈业务、交流意见和参加研讨会;期间举行的3场主题、专题研讨会和18场专题讲座均全部满座。

贸发局更动员内地办事处,组织了多个地方考察团前往北京参观是届博览,包括来自济南、大连、无锡、上海、武汉及成都等。

美联(中国)地产发展有限公司助理营业董事胡港文表示,是次参展成绩理想,不单接获北京当地发展商的查询,还接触到来自上海、西安、苏州和郑州的发展商。

他说内地二线城市对房地产服务需求愈来愈殷切,相信是由于这些城市的国民收入迅速增长,但楼宇建筑成本相对较低,令市民可以投放在住房方面的资源较多。

胡港文并称,是次前来谘询的服务范围相当广阔,由项目全盘策划以至销售;而项目种类有住宅、小区建设和商业项目。

他说是次博览会加强了美联 (中国) 进入二线市场的信心,现时公司正在考察多个沿海及西南地区城市,选择合适地方开设办事处。

香港物业管理公司协会副会长兼恒基兆业发展有限公司执行董事孙国林则表示,内地对物业管理的认识尚未成熟,尤其是中下层人士更未曾明白物业管理的重要性。

不过,他对内地市场前景则抱乐观,尤其是中国加入世界贸易组织之后,预期外国公司将大量进入内地,带动对优质和管理完善的住宅及写字楼物业的强烈需求,届时将带来莫大商机。

房地产顾问世联置业副总经理杨家仪表示,该公司去年已在北京成立一家控股合资企业,并在负责一项全面策划和销售的住宅项目。是次参展目的是宣传推介,但在会上亦接获许多查询,有北京的,亦有来自天津和成都的发展商,涉及内容由策划、销售以至项目融资。

他说内地房地产市场对香港的房地产服务需求甚大,只是香港公司对内地的运作模式仍需要时间去熟悉。

前往参观博览的内地同业则表示,香港的房地产服务有许多值得内地借镜之处。

专程由无锡市前往北京参观的无锡市房屋置换中心经理董国安表示,此行目的是「取经」。他说内地对房地产有关的服务愈来愈重视,只是内地仍未能把房地产的产、供、销分开,而全部由开发商负责,以至未能大量引进香港的房地产服务。

他认为,香港的房地产营销与策划有值得内地借镜之处,尤其是网络化经营。他们希望能够引进香港的人才,以协助提高其水平。

苏州工业园区房地产发展有限公司总经理杨峻德则表示,对香港的物业管理有浓厚兴趣,故亦专程到北京参加是次活动。

香港贸易发展局于去年1月在上海首办「香港房地产服务博览暨研讨会」,今年移师北京举行。该局服务业拓展总监黄锦辉表示,由于连续两届博览均达到其目的和取得成效,因此该局准备明年在上海再度举行是项活动,希望为业界提供更多机会。此外,该局亦会组织同业考察团前往一些有发展潜质的二线城市,发掘合作机会。

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新闻界如欲查询详情,请与香港贸易发展局传播及推广部张丽娟联络,电话:2584 4132。

资料提供 香港贸易发展局