关於我们 | 新闻中心 | 联络我们 | 采购清单 采购清单 () | 我的HKTDC |
繁體
Save As PDF 列印本页
QQ空间

内地人均住房面积「十五」期间增一成 有助香港房地产服务向内地输出

国家建设部副部长宋春华今(15)日在「香港房地产服务博览」上指出,内地城镇人均居住建筑面积在「十五」期间会增至22-23平方米,较「九五」末上升一成;因此对房地产服务需求同时增加。

随着中国即将加入世界贸易组织,内地市场将更开放,房地产服务市场的运行会更趋向国际惯例。

宋春华在香港贸易发展局主办的「香港房地产服务博览」的主题研讨会上指出,计划「十五」期间全国城乡建房面积57亿平方米,其中城镇建房面积27亿平方米,较「九五」期间的23.45亿平方米增长15%。

为要实现目标,他说建设部将要采取新政策以利于房地产市场的发展,包括:深化改革令住房社会化和商品化,推进住房商品化、加强住房社会保障体系;加强市场配置资源、提高市场化程度;明确权责环境;加快结构调整和提高产业质量;提高科技对产业的贡献率和改善服务滞后现象。

宋春华说,香港房地产服务业发达,而内地在发展房地产服务上,可借鉴香港的经验,将会有利于内地与香港房地产服务业的未来发展。

而专程率香港房地产服务业代表团往北京参加是次博览的香港特别行政区行政会议召集人暨戴德梁行主席梁振英,在会上指出,北京以至内地的房地产服务市场发展空间非常大,香港房地产业在内地只能扮演一个启导角色,而无法完全满足内地的市场需求。

梁振英说,香港的房地产服务业在香港社会的发展历程中,包括市场经济周期性循环当中,吸收了可贵的经验。香港的房地产服务业也经历过类似当前内地各大城市的经济腾飞时期。对质和量的「供不应求」和「供过于求」 两个极端的变化也有深切的体会。因此香港的房地产服务业可以贡献的,不仅是基本技术,而是长时期实践中累积的经验。透过过去几年在北京的发展,香港的房地产服务业在北京,一方面更进一步了解北京市场的特性,为海内外客户服务,同时也起了技术转移的作用。

自从内地实行土地使用制度改革以来,境外的房地产投资者以香港的房地产商为主,这个现象也为香港的房地产服务业在内地提供了发展条件。当前北京市的房地产供需之间的关系逐步走向平衡,相信香港的房地产商对投资在北京的房地产项目的兴趣也会逐步回复。在这个过程中,相信香港的房地产服务业可以担当一定的桥梁作用。

但他指出,当前香港的房地产服务业在北京的发展,还存在一些政策上的限制,香港公司基本上等同外国公司,在某些领域上,还存在一些禁区。

他说:中国内地幅员辽阔,城市众多,市场庞大,不可能长期依靠香港的房地产服务业。香港作为一个七百万人口的城市,也不可能长期的,大比例的占有较大的市场份额。因此在技术转移的同时,两地的房地产服务业应该探索一个长期双赢的合作模式,提高双方的经济效益,让两地的房地产服务业可以长期的发挥各自的优势。

香港贸易发展局副总裁林天福在开幕时表示,房地产一直以来是香港经济中一项重要元素,它的蓬勃发展,同时带动有关的服务业同步发展,成为香港的一项重点服务行业。

贸发局是希望透过举办「香港房地产服务博览会」,向内地房地产发展商,介绍香港有关行业的一条龙优质服务,对项目发展和房产保值所起的积极作用,以及促进内地与香港的合作。

「香港房地产服务博览」由香港贸易发展局主办,香港测量师学会、香港物业管理公司协会、香港地产代理专业协会和中国国际展览公司协办,于15-17日在北京中国国际展览中心举行,共有50多间公司参展,期间并举行3场专题研讨会和18场专题讲座。

◆ ◆ ◆

新闻界如欲查询详情,请与香港贸易发展局传播及推广部张丽娟小姐
联络,电话:2584 44132。

资料提供 香港贸易发展局