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青島市奧運項目為港商帶來商機

青島市將協辦2008奧運會,負責水上運動比賽,涉及建設項目達154個,包括23個奧運會項目、15項配套項目及116項相關項目,總投資額約為92億美元,其中奧運區整體規劃將於本月下旬開始進行招標工作。市政府會賦予項目投資者自主經營權和收益權,甚或對個別項目給予補償,以吸引更多投資商參與競標。

青島市副市長周嘉賓今日(10月3日)在港出席一奧運項目推介會時表示,香港企業國際信用佳、人才網絡廣、應變能力強,亦具資訊科技、法律及融資上的優勢,盼望與港商合作,同共建設奧運項目。

是項推介會由貿易發展局與青島市人民政府合辦,以協助港商了解2008年奧運會青島市各場館及有關項目的分佈、總體城市規劃方案、及對相關行業如金融、法律、工程顧問及場館營運服務的潛在需求。

青島市建設委員會副主任李奉利說,水上運動比賽項目將於浮山灣舉行,目前已完成概念性的規劃。奧運發展項目將配合市內長期發展,尤其是突出港口、海洋及旅遊業帶來的經濟收益,並致力發展成航運中心、商貿中心、區域性金融中心、區域性信息中心及區域性高新產業中心。

李奉利舉例說:「奧運項目之一國際郵輪碼頭的開發潛力優厚。海上假期這個概念對內地來說比較新,我們也是剛起步,這個大型碼頭建成後,可把現有的航線伸延至歐美等地,協助青島市發展成旅遊城市。」

除國際郵輪碼頭外,於會上重點推介項目包括奧運村、五星級國際度假酒店、國際會議中心、水上運動中心、國際遊艇俱樂部、海洋科技博物館、商業旅遊設施、主題公園和公共設施、奧林匹克廣場、康體中心及商務辦公區。

青島市奧運場館開發建設指揮部市場部主任董永泉指出,政府會賦予項目投資者自主經營權和收益權,甚或對個別項目給予補償,以吸引更多投資商參與競標。(詳情請參閱附表)。

董永泉表示,專業、富大型建設經驗及有財政支持的國際性企業,相對來說中標機會較高。他亦認為,香港企業具有語言、文化相近及熟悉內地經濟情況的優勢。

該個名為「奧運場館及相關建設項目推介會(青島)」的活動,吸引超過130名來自工程、建築、房地產及法律界的專業人員出席。

貿易發展局服務業拓展總監黃錦輝表示,香港的基建服務行業群具備條件為內地提供高質素的一條龍服務。他說:「近廿年香港基建發展迅速,香港基建從業員既具備國際視野和水平,亦有北上服務的實踐經驗、了解內地省市的要求,並提能供從集資至完成建設所需的整體基建服務,這些均是我們的優勢。」

香港是青島市的主要投資者,佔總外來投資額的26.6%,即46億美元。

是次活動是貿發局奧運系列研討會之五。其他有關北京奧運商機的資料,可瀏覽貿發網北京奧運資源中心 http://www.tdctrade.com/olympics/chinese

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新聞界如欲查詢詳情,請與貿發局傳播及推廣部林衍欣聯絡,電話:2584 4049。


青島市奧運建設項目簡介


項目
建設內容/特色
總投資額(美元)
投資回報方式
奧運村(度假別墅)
· 運動員及工作人員接待處
· 居住樓群
· 休閒及服務配套設施
5,800萬
· 土地增值回報
· 奧運會後繼續經營開發回報
· 規模效應(中央商務區)帶來的其它回報
國際郵輪碼頭 · 位於青島市浮山灣奧運園區現北海船廠內
· 奧運後,碼頭將使青島成為中國連接世界的重要旅遊港口
4,000萬
· 郵輪碼頭經營回報
· 規模效應(中央商務區)帶來的其它回報
五星級國際度假酒店 · 酒店主體、候船大廳、停車場、及其他配套設施
6,500萬
· 酒店經營回報
· 旅遊開發經營回報
· 規模效應(中央商務區)帶來的其它回報
國際會議中心 · 佔地0.5公頃(部分建於海上)
· 建築面積約15,000平方米
2,000萬
· 經營回報
· 會展開發經營回報
· 規模效應(中央商務區)帶來的其它回報
水上運動中心 · 奧運期間用作國際奧委會及國際帆聯官員的工作中心
· 賽後成為國家體育總局水上運動管理中心在青島的基地
2,500萬
· 體育產業經營回報
· 體育相關產業經營回報
· 水上運動中心經營回報
· 規模效應(中央商務區)帶來的其它回報
國際遊艇俱樂部 · 陸上設施及遊船、航海等各類水上設施
1,500萬
· 會員制遊艇俱樂部的經營回報
· 大眾遊艇娛樂休閒項目經營回報
· 承辦帆船比賽的經營收入
· 其它相關經營回報
海洋科技博物館 · 海洋世界、水族館、海產博物館
· 廣泛採用光、聲、電、計算機網絡信息、多媒體亙動等高科技手段,突出青島的海洋文化特色
· 佔地1.2公頃
· 計劃於2004年動工
2,500萬
· 博物館本身經營回報
· 海洋科技產業發展回報
· 旅遊產業發展回報
· 其它增值回報
商業旅遊設施 · 各種旅遊產品專賣店、體育用品專賣店、餐飲酒吧、休閒娛樂等海濱旅遊及商業設施
3,800萬
(基礎設施、土地及配套)
· 專業店經營回報
· 規模效應(中央商務區)帶來的其它回報
主題公園和公共設施 · 濱海旅遊步行系統、城市公園、公眾文化建築、奧林匹克標誌性建築
6,200萬
· 部分經營性回報
· 政府補償
奧林匹克廣場 · 佔地0.51公頃
2,500萬
· 部分經營性回報
· 政府補償
康體中心 · 佔地3公頃
· 室內/外健身娛樂設施、體育館、體育博物館
2,000萬
· 體育休閒回報
· 開發經營回報
· 規模效應(中央商務區)帶來的其它回報
商務辦公區 · 位於奧運園區北側
· 建築總面積達120,000平方米將建成數座寫字樓、公寓及商務酒店
7,500萬
· 土地增值回報
· 奧運會後續經營開發回報
· 規模效應(中央商務區)帶來的其它回報

資料提供 香港貿易發展局