關於我們 | 新聞中心 | 聯絡我們 | 採購清單 採購清單 () | 我的HKTDC |
简体
Save As PDF 電郵本頁 列印本頁
QQ空間

貿發局報告建議港基建及房地產服務商在內地建造未來

貿易發展局最新出版的研究報告指出,香港公司具備全面而專業的基建發展經驗,可在內地急促發展的基建及房地產服務市場中取得更大的發展空間。

貿發局助理首席經濟師曾錫堯說:「中國入世、北京成功申奧、西部大開發及內地房屋改革四大因素,有利香港基建及房地產行業的專業人士開拓內地市場。」

該份名為《建造未來:港商進軍內地基建及房地產市場》的報告指出,內地的建造市場規模達每年3,400億美元,其中15%需要外商參與,由此估計,內地向外商開放的建造市場規模約為每年500億美元。

報告探討港商在內地開拓基建及房地產市場的商機、法規,並建議港商採取何種策略在內地建造未來。報告重點研究道路營建、房地產、物業服務、建築及工程等四大範疇。

道路營建

報告指出港商是參與內地道路營建外商中最為活躍的。香港投資者通常會夥拍國際金融機構,合作參與內地的道路營建項目。現時香港是內地道路營建的最大外來投資者,並為內地多項收費道路項目提供專業及財務服務。

現時港商參與的模式,除了採取建造-營運-轉讓(BOT)形式外,也採用轉讓-營運-轉讓(TOT)的新形式。採用TOT的投資者,需向內地有關機構支付營運設施的費用,一般而言,營運期限會在30年以內。報告估計內地的道路營建市場,規模達每年7,000到8,000億元人民幣。

房地產建設

報告指出,1998年的房屋改革,啟動了內地最新一輪的房地產熱潮,報告估計內地在未來五年,將會要建造57億平方米樓面面積的房屋,比過去五年增加15%

香港地產商將有機會增加參與深圳(深圳土地拍賣已向港發展商開放)、上海及北京(申奧系列建設項目)的房地產市場發展。

房地產服務

報告指出由於內地港式居住小區不斷增加,對港式物業管理的需求將會增加,而隨著內地二手物業市場的擴展,香港物業代理行業在的發展空間將擴大。報告認為香港的物業代理,物業管理及測量行業將會得益。

建築及工程

報告認為內地基建及房改的迅速發展,將擴大對香港建築及工程服務的需求,加上中國入世後,外資可在合資企業中控股,報告估計香港的建築及工程公司會增加與內地夥伴的合作,共同進軍內地的建築及工程市場。

曾錫堯說:「一向以來,內地項目約佔香港建築師樓業務的二成,估計這個比重有機會增加一倍。」

◆ ◆ ◆

新聞界如欲查詢詳情,請與香港貿易發展局傳播及推廣部聯絡,電話:2584 4333。

資料提供 香港貿易發展局