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北京奧運項目下月招標 供多項優惠提高盈利能力

為協助香港公司及早部署北京奧運帶來的商機,貿易發展局與北京市發展計劃委員會今日(8月14日)在港舉辦簡佈會,講解下月招標的內容、要求及程序。有關官員更首次披露市政府將提供投資、土地、商業組合等配套優惠政策,並賦予項目投資者有一定期限、一定範圍的自主經營權和收益權,以此吸引更多投資商參與競標。

該個名為「北京奧林匹克公園B區比賽場館設施項目法人招標設想說明會」的推介活動,吸引超過250名來自工程、建築、房地產及法律界的專業人員出席。9月下旬開始招標的項目是奧林匹克公園B區比賽場館及相關設施,包括國家體育場、國家體育館、國家游泳中心、奧運村、會展中心及公園內的商業設施。北京市計委預計於年底前開標及確定中標入圍單位,隨即洽談項目細節及簽訂合同。

北京市計委副主任劉志於會上表示,市政府充分考慮投資商的經濟利益,故對不同的項目提供一定的優惠政策,以增加盈利能力。例如國家體育場、體育館和游泳中心項目,由於賽後可利用的商業用途相對較低,故市政府將考慮投資入股、給予土地政策優惠,並搭配組合一定的商業開發面積(見附表),具體細節將以下月出台的標書為準。

但對於一些賽後商業價值較高之項目,如可出售的奧運村住宅單位、可營運的會展中心,市政府則容許中標的法人單位經營和管理,在政府規劃許可範圍內選擇經營方式和業務範圍,並視乎項目的盈利能力,提供一定的特許經營使用期,最高可達30年。

同時專職奧運項目法人招標工作的劉志強調,奧運會比賽場館和相關設施建設,將採用全新的建設模式和運作機制,採取政府引導、市場化運作為主要的融資方式,即政府運用法律、法規和經濟政策,以及其他調控手段對整個融資工作進行組織、引導、協調和監督,並以合乎國際慣例的機制進行招標。中標者則負責場館的建設、經營及管理。

劉志稱,招標文件會於下月開始刊登通告詳列細節,亦會設立一信息平台提供有關服務(詳情可瀏覽www.bjinvest.gov.cn)。

他又透露,在市計委較早前一次項目法律和財務顧問公開徵聘中,香港有數十家律師事務所和銀行遞交了應聘材料,經嚴格評審後,已初步選定包括香港在內的律師事務所和金融機構,分別作為奧運項目的法律和財務顧問,協助草擬招標書及提供融資意見。

是次活動是貿發局奧運系列研討會之四。其他有關北京奧運商機的資料,可瀏覽貿發網北京奧運資源中心 http://www.tdctrade.com/olympics/chinese

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新聞界如欲查詢詳情,請與貿發局傳播及推廣部林衍欣聯絡,電話:2584 4049。

奧林匹克公園B區比賽場館及相關設施構想內容

項目
面積(萬平方米)
建設內容
國家體育場 14.50
  • 80,000個永久座席
  • 20,000個臨時座席
  • 1個標準草皮足球場
  • 9條400米跑道
  • 2個熱身場地
  • 5萬平方米停車場
國家體育館 2.56
  • 16,000永久座席
  • 3,000個臨時座席
  • 1個能滿足排球、手球、體操比賽的標准賽場
  • 周邊商業設施(餐飲、零售及娛樂)
國家游泳中心 7.17
  • 4,000永久座席
  • 13,000個臨時座席
  • 1個標準的10泳道游泳池
  • 1個跳水池及兩個熱水池
奧運村 36.00
  • 居住區、餐廳、商業娛設施、社區服務、訓練區、後勤保障服務設施、奧林匹克廣場
會展中心 23.00
  • A、B、C、D、E共5個展覽館
  • 14萬平方米的會議中心
商業設施 80.00
  • 酒店(1000-1500張床位)
  • A級智能型寫字樓
  • 大型商業設施
  • 停車場


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資料提供 香港貿易發展局