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內 地 對 物 業 管 理 地 產 代 理 需 求 甚 殷 首 屆 房 地 產 服 務 博 覽 在 滬 取 得 成 功

多 家 參 加 在 上 海 舉 行 的 「 香 港 房 地 產 服 務 新 千 年 博 覽 」 的 公 司 均 認 為 , 是 次 活 動 除 達 到 宣 傳 房 地 產 服 務 專 業 外 , 還 接 觸 到 不 少 誠 意 的 查 詢 , 反 映 內 地 在 房 地 產 服 務 市 場 行 業 有 龐 大 商 機 。 另 上 海 房 屋 及 土 地 管 理 局 與 香 港 測 量 師 學 會 在 博 覽 會 期 間 展 開 交 流 後 , 還 有 意 在 今 年 內 來 港 舉 行 專 題 研 討 會 。

由 香 港 貿 易 發 展 局 主 辦 的 房 地 產 服 務 博 覽 於 本 月 十 三 至 十 五 日 在 上 海 世 貿 商 城 舉 行 , 共 吸 引 五 千 多 內 地 地 產 界 同 業 進 場 參 觀 洽 談 合 作 , 部 份 並 參 加 十 三 日 舉 行 的 大 型 「 香 港 房 地 產 服 務 研 討 會 」 。

參 展 商 之 一 戴 德 梁 行 執 行 董 事 兼 香 港 測 量 師 學 會 測 量 組 前 主 席 林 增 榮 表 示 , 是 次 博 覽 會 及 研 討 會 成 功 達 到 在 內 地 整 體 介 紹 香 港 房 地 產 專 業 的 目 的 。 而 參 觀 者 不 單 來 自 上 海 , 亦 有 來 自 周 邊 地 區 的 發 展 商 ; 由 查 詢 的 內 容 可 反 映 內 地 房 地 產 發 展 商 對 有 關 服 務 有 濃 厚 興 趣 , 希 望 藉 此 機 會 尋 求 高 質 素 的 專 業 服 務 及 合 作 機 會 。

以 戴 德 梁 行 為 例 , 在 會 上 接 到 二 十 多 項 有 誠 意 的 查 詢 , 亦 與 十 多 位 參 展 商 展 開 洽 談 , 涉 及 的 內 容 較 為 廣 泛 , 從 土 地 估 值 以 至 銷 售 策 劃 , 物 業 代 理 及 物 業 管 理 。

華 潤 物 業 管 理 有 限 公 司 經 理 褟 慧 嫻 表 示 , 前 來 洽 談 的 內 地 公 司 近 有 上 海 本 地 , 遠 則 甚 至 來 自 山 東 ; 而 且 均 是 具 有 誠 意 和 深 入 的 討 論 , 個 別 甚 至 希 望 該 公 司 能 盡 快 提 出 建 議 書 , 和 合 作 形 式 。 而 有 興 趣 的 服 務 包 括 : 提 供 專 業 管 理 , 顧 問 服 務 , 亦 有 希 望 港 方 派 中 層 人 員 前 往 代 為 培 訓 員 工 等 。

上 海 經 緯 行 物 業 顧 問 有 限 公 司 發 言 人 表 示 , 前 來 查 詢 的 發 展 商 多 來 自 外 地 , 尤 以 江 浙 地 區 較 多 ; 而 最 感 興 趣 的 服 務 多 是 物 業 代 理 和 物 業 管 理 。

他 認 為 , 內 地 的 開 發 投 資 商 對 建 築 和 小 區 規 劃 都 很 有 經 驗 , 但 對 於 將 物 業 推 向 市 場 , 和 專 業 的 管 理 方 面 的 經 驗 較 缺 乏 , 因 此 這 兩 方 面 的 空 間 非 常 大 。

是 次 共 有 四 十 七 家 香 港 公 司 或 其 駐 內 地 公 司 參 加 博 覽 會 , 香 港 測 量 師 協 會 更 組 織 了 一 個 七 人 代 表 團 , 於 博 覽 會 期 間 拜 會 了 上 海 市 房 屋 及 土 地 管 理 局 , 上 海 市 房 地 產 估 價 師 協 會 , 上 海 建 工 集 團 以 及 浦 東 開 發 區 管 委 會 。

代 表 團 成 員 之 一 林 增 榮 說 , 與 土 地 管 理 局 就 將 來 合 作 方 式 與 渠 道 , 對 徵 收 土 地 採 用 現 金 徵 收 以 外 的 其 他 方 法 進 行 了 討 論 , 而 對 方 對 房 產 估 值 的 基 礎 和 基 準 亦 甚 感 興 趣 。

貿 易 發 展 局 服 務 業 拓 展 部 經 理 尹 淑 貞 表 示 , 是 次 博 覽 的 反 應 較 預 期 為 佳 , 尤 其 是 到 場 參 觀 者 絕 大 部 份 為 業 內 人 士 , 普 遍 都 希 望 能 瞭 解 香 港 房 地 產 開 發 的 效 益 , 增 值 和 如 何 攪 活 市 場 。

尹 淑 貞 說 , 登 記 資 料 顯 示 , 參 觀 者 除 卻 來 自 上 海 本 地 外 , 還 有 來 自 江 蘇 、 浙 江 、 以 及 華 北 和 華 中 及 西 南 地 區 , 顯 示 內 地 發 展 商 對 房 地 產 服 務 有 濃 厚 興 趣 。 因 此 , 貿 發 局 將 會 與 專 業 團 體 研 究 , 在 其 他 房 地 產 發 達 的 內 地 城 市 舉 辦 這 類 博 覽 。

香 港 房 地 產 服 務 新 千 年 博 覽 及 研 討 會 是 由 香 港 貿 易 發 展 局 主 辦 , 香 港 測 量 師 學 會 、 香 港 物 業 管 理 公 司 協 會 、 香 港 地 產 代 理 專 業 協 會 、 上 海 市 房 地 產 業 協 會 、 上 海 市 物 業 管 理 協 會 、 上 海 市 房 地 產 估 價 師 協 會 及 上 海 市 國 際 服 務 貿 易 業 協 會 聯 合 協 辦 。

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新 聞 界 如 欲 查 詢 詳 情 , 請 與 香 港 貿 易 發 展 局 傳 媒 資 訊 部 張 麗 娟 小 姐 聯 絡 , 電 話 : 2584-4333。

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資料提供 香港貿易發展局