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內地房地產服務需求殷切 發展商借港品牌增競爭力

剛於日前在上海圓滿結束的香港房地產服務博覽,將近8,000名工商界、房地產開發商和房地產服務界同業前往參觀,洽談業務、交流經驗。上海房地產業競爭白熱化,業界希望在展覽會吸取香港的創意和經驗。有的更希望借重香港優質房地產專業服務的品牌效應,增強樓盤的市場競爭力。

由香港貿易發展局主辦,香港測量師學會、香港物業管理公司協會、香港地產代理專業協會、香港室內設計協會及香港建築師學會協辦的第三屆「香港房地產服務博覽」,於36日至9日在上海世貿商城展覽廳舉行。

香港特別行政區行政會議召集人暨戴德梁行主席梁振英率團出席本屆博覽會並發表演說。其他主要講者包括王董建築師事務有限公司執行董事何承天、瑞安地產有限公司董事總經理鄭秉澤等。

為期四天的博覽會和同時舉行的大型研討會和專題講座,也吸引了大量外地發展商趕到上海參加,除了來自江浙兩省的蘇州、無錫、寧波,還有遠道來自北京、大連、青島、濟南、成都、武漢、西安、昆明、廣州、深圳等城市。

北京的中國房地產協會經營管理委員會、全國工商聯住宅業商會和瀋陽、武漢、西安三個城市特地組織代表團到上海展覽會場考察。

上海新聞晨報報道說:「香港房地產服務博覽會幾乎一開場就爆滿,接連好幾場研討會也是座無虛席。佔了四個最好攤位的戴德梁行,僅一上午就分發600份資料,換回的是厚厚一疊五花八門的名片。」

上海文匯報報道說:「香港的房地產企業展示了它們在樓宇規劃、室內設計、物業管理、房地產營銷等方面的成功方案。」

上海市房屋土地資源管理局局長蔡育天說,中國入世後更多的外資企業將進入上海房地產市場,上海房地產企業不得不考慮在競爭中求生存。「香港已形成了較先進的市場運作機制,有許多可供我們借鑑的經驗。」

上海傳媒對博覽會反應熱烈,五十多位記者出席了開幕禮和新聞簡報會。擁有多個頻道的上海電視台,連續四天派出攝製隊,拍攝和採訪研討會講者和參展商。

坐落展場中央的「智能家居」,成為上海傳媒採訪的焦點。香港理工大學與香港貿易發展局合作,選擇在上海首次向內地介紹他們成功開發的新一代智能家居系統。這套軟件利用互聯網將家居各種資源和設施連結一起,成為自動化系統,具有成本便宜安裝容易的優點。理工大學的專家親自演示,參觀者大開眼界。由於反應熱烈,理工大學電子計算學系研究及發展經理鍾偉添博士充滿信心,深信可以為他們的新產品在上海找到適當的代理商。

去年上海房地產總投資達620億人民幣,比上年增長9.6%。香港參展商看好上海樓市,置業國際集團主席蔡涯棉,估計未來三年上海優質物業會升值一成。

參展商通過洽談接觸,感到內地同業的水平明顯在上升。為物業管理提供軟件解決方案的全達商業系統有限公司的總裁龍鳳祉說,四川和安徽的發展商來洽談,略為解釋他們就明白軟件的先進功能。

首次參展的王歐陽(中國工程)有限公司的首席代表李國平說,上海房地產發展的新趨勢是本地發展商崛起,以優質地皮建高檔物業賣給海外人士。內地建築師設計費用上升,香港則在下跌,有競爭優勢。

下一屆香港房地產服務博覽應在內地哪個城市舉行?香港物業管理公司協會副會長孫國林認為,廣州也是房地產發展龍頭城市之一,香港貿發局可以趁勢去廣州推廣房地產服務。而來自外地的發展商,則希望香港房地產服界可以到他們的家鄉辦展覽,讓他們吸收先進經驗。足見內地房地產龍頭城市和二線市場,對香港優質房地產專業服務需求殷切。

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新聞界如欲查詢詳情,請與香港貿易發展局傳播及推廣部鄭嘉敏先生聯絡,電話:2584 4569。

資料提供 香港貿易發展局