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內地對優質房地產服務需求擴大至二線城市

多家參加上周在北京閉幕的「香港房地產服務博覽」的香港公司反映,內地房地產開發商愈來愈認識到有關服務的重要性;加上二線城市的經濟和房地產項目迅速發展,內地市場的潛力實在非常廣闊。

由香港貿易發展局主辦,香港測量師學會、香港物業管理公司協會及香港地產代理專業協會協辦的「香港房地產服務博覽」,於15至17日在北京舉行,3天展期內共有8,000多名工商界、房地產開發商和房地產服務界同業前來參觀、洽談業務、交流意見和參加研討會;期間舉行的3場主題、專題研討會和18場專題講座均全部滿座。

貿發局更動員內地辦事處,組織了多個地方考察團前往北京參觀是屆博覽,包括來自濟南、大連、無錫、上海、武漢及成都等。

美聯(中國)地產發展有限公司助理營業董事胡港文表示,是次參展成績理想,不單接獲北京當地發展商的查詢,還接觸到來自上海、西安、蘇州和鄭州的發展商。

他說內地二線城市對房地產服務需求愈來愈殷切,相信是由於這些城市的國民收入迅速增長,但樓宇建築成本相對較低,令市民可以投放在住房方面的資源較多。

胡港文並稱,是次前來諮詢的服務範圍相當廣闊,由項目全盤策劃以至銷售;而項目種類有住宅、小區建設和商業項目。

他說是次博覽會加強了美聯 (中國) 進入二線市場的信心,現時公司正在考察多個沿海及西南地區城市,選擇合適地方開設辦事處。

香港物業管理公司協會副會長兼恒基兆業發展有限公司執行董事孫國林則表示,內地對物業管理的認識尚未成熟,尤其是中下層人士更未曾明白物業管理的重要性。

不過,他對內地市場前景則抱樂觀,尤其是中國加入世界貿易組織之後,預期外國公司將大量進入內地,帶動對優質和管理完善的住宅及寫字樓物業的強烈需求,屆時將帶來莫大商機。

房地產顧問世聯置業副總經理楊家儀表示,該公司去年已在北京成立一家控股合資企業,並在負責一項全面策劃和銷售的住宅項目。是次參展目的是宣傳推介,但在會上亦接獲許多查詢,有北京的,亦有來自天津和成都的發展商,涉及內容由策劃、銷售以至項目融資。

他說內地房地產市場對香港的房地產服務需求甚大,祇是香港公司對內地的運作模式仍需要時間去熟悉。

前往參觀博覽的內地同業則表示,香港的房地產服務有許多值得內地借鏡之處。

專程由無錫市前往北京參觀的無錫市房屋置換中心經理董國安表示,此行目的是「取經」。他說內地對房地產有關的服務愈來愈重視,衹是內地仍未能把房地產的產、供、銷分開,而全部由開發商負責,以至未能大量引進香港的房地產服務。

他認為,香港的房地產營銷與策劃有值得內地借鏡之處,尤其是網絡化經營。他們希望能夠引進香港的人才,以協助提高其水平。

蘇州工業園區房地產發展有限公司總經理楊峻德則表示,對香港的物業管理有濃厚興趣,故亦專程到北京參加是次活動。

香港貿易發展局於去年1月在上海首辦「香港房地產服務博覽暨研討會」,今年移師北京舉行。該局服務業拓展總監黃錦輝表示,由於連續兩屆博覽均達到其目的和取得成效,因此該局準備明年在上海再度舉行是項活動,希望為業界提供更多機會。此外,該局亦會組織同業考察團前往一些有發展潛力的二線城市,發掘合作機會。

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新聞界如欲查詢詳情,請與香港貿易發展局傳播及推廣部張麗娟聯絡,電話:2584 4132。

資料提供 香港貿易發展局