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香港建築設計業概況

概覽

  • 香港建築設計在多類發展項目中,質素達世界頂尖水平。
  • 高層建築設計、斜坡設計、高密度房屋設計及有限空間設計都是香港建築師的強項,特別是中環商業區的高層建築設計,更充分展現他們在建材、技術以及設計應用等多方面的創新能力。
  • 專業建築設計服務海外輸出是香港建築設計業的重要業務。不少香港公司參與海外的住宅、商廈、商業發展、城市規劃和基建項目,業務遍及世界各地,其中包括中國內地、亞洲及中東。
  • 2014年[1],香港輸出的建築設計、工程、科學及其他技術服務總值為41.07億港元,按年增加7.7%。

業界數據

表: 業界數據(香港建築設計業)
表: 業界數據(香港建築設計業)

服務範圍

建築師的職責範圍甚廣,大致上可歸納為計劃、設計及發展3個階段。

計劃階段

項目開始時,需要制定設計計劃,通常稱總體計劃或概念設計。這是設計任務最初的創意部分。

設計階段

總體計劃或概念設計制定後,就要製作詳細設計圖,提交政府相關部門審批,然後制定建築圖及規格,以便施工。在這階段,熟悉當地的規例十分重要。

發展階段

這階段主要涉及監督施工,通常是整個項目最長及最花時間的部分。香港的建築事務所以項目管理專長見稱,能有效控制質素、成本及項目時間。

服務提供者

所有執業人士均須向香港建築師學會註冊。現時,該會共有4,000多名會員。香港的建築師事務所大多是本地資本。區內商機湧現,吸引不少外國建築師前來香港工作。

服務輸出

香港建築師承接的境外項目,不少來自在境外投資的香港公司。中國內地是香港建築設計服務輸出的最大市場。近年,中東及東南亞建築市場亦吸引不少香港建築師到當地拓展業務。例如,巴馬丹拿集團及凱達環球等知名建築事務所,已在泰國、新加坡及阿聯酋設立辦事處,參與當地的住宅及商業項目。

2014年,香港輸出的建築設計、工程、科學及其他技術服務總值按年增加7.7%,達41.07億港元。

表: 香港的建築、工程、科學及其他技術服務輸出
表: 香港的建築、工程、科學及其他技術服務輸出

業界發展及市場前景

本地發展機會增加

自從香港政府在2007年公布十大基建項目後,本港對建築服務的需求有增加跡象。此外,政府著手活化歷史建築,也為香港建築師和建造工程師帶來不少商機。例如,在中區美利大廈改裝工程中,政府把美利大廈用地改劃為「其他指定用途」,並註明是「具有建築優點的建築物保存作酒店用途」。2013年11月,本港一家地產公司投得美利大廈的改裝項目,將把該大廈改裝為高級酒店。2015年6月,「活化歷史建築伙伴計劃」選出3個項目進行活化,包括大坑書館街12號、薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍,以及上水何東夫人醫局。此外,香港政府於2016年宣布,撥款5億港元成立保育歷史建築基金,以資助「活化歷史建築伙伴計劃」以及在「維修資助計劃」下已獲評級的私人擁有歷史建築。

香港政府在2016-17年度財政預算中重申,會繼續投資基建,現正進行的主要項目包括啟德發展計劃、港珠澳大橋香港段、廣深港高鐵香港段、西九文化區,以及擴建道路和鐵路網絡。此外,為了增加土地供應作商業及住宅用途,當局計劃建立新發展區,包括港珠澳大橋香港口岸以及機場北商業區,作為大嶼山零售、旅遊設施以及支援基建設施發展計劃的一部分。

中國城鎮化推動建築服務需求

2014年3月,中國政府宣布《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年) 》,旨在把城鎮化率由2013年的53.7%提升至2020年的60%,預計約有1億人從農村遷移到城市。為了安置由農村遷移至城鎮的民眾,當局於未來數年將繼續推行大型基建工程。此外,中小城市的持續發展能鞏固大城市的經濟腹地,將進一步刺激大城市及其衛星城鎮對住房、酒店及辦公大樓的需求。預料內地各類基建的擴展,其中包括住房、農村基建及運輸基建,將為香港建築業帶來龐大商機。

香港建築公司拓展內地市場

香港的建築事務所自1970年代後期起進入中國內地市場。香港建築師擅長處理需要採用先進技術的複雜項目,曾經參與設計多個主要城市的地標大樓及多用途設施。他們亦曾為中小城市的高檔住宅項目以及「綠色」樓宇繪製藍圖。

香港的建築事務所一般通過與內地設計院合作,打入內地市場。這些設計院協助香港合作夥伴理解及遵守內地的規劃及建築審批程序,香港建築師則提供先進的建築設計及技術。香港建築師亦熟悉國際慣例,在合同管理及準備標書方面經驗豐富。

截至2014年底為止,在內地營運的香港、澳門或台灣投資建築服務企業共有369家,其中78家為獨資經營,僱員總數為154,400名。另有261家外商投資建築企業,其中81家為獨資經營,僱員總數為86,300名。

香港公司可以合資或獨資形式,在內地提供建築、工程、城市規劃及風景園林設計服務,但必須符合資本規定及其他要求,詳情請參閱下文CEPA部分。

環保建築興起

隨著環保意識加強,香港對環保建築物的需求也與日俱增。例如,於2010年制定的《建築物能源效益條例》為4類屋宇裝備裝置訂定能源效益標準及規定,並要求若干建築物進行能源審核。隨著新法例於2012年起全面實施,相關的專業服務將有更多商機。

香港綠色建築議會於2010年推出「綠建專才」計劃,為建造業專業人士提供關於環保樓宇的培訓。截至2016年8月為止,逾1,400名建造業專業人士獲認可為「綠建專才」,當中270人是來自建築界。

除了香港,中國內地和其他新興國家也日益重視環保。2013年,內地政府發布《綠色建築行動方案》,目的是把握內地城鎮化加快發展的機遇,推動綠色科技在城鄉建設的角色,促進經濟社會可持續發展。方案的主要目標包括:城鎮新建建築嚴格落實強制性節能標準;在2015年底前,完成新建綠色建築10億平方米,20%的城鎮新建建築達到綠色建築標準要求。在阿聯酋,位於阿布扎比的馬斯達爾市(Masdar)也致力成為倚重再生能源的「零碳城」。西門子(Siemens)於馬斯達爾設立新中東總部,採用環保物料及節能技術興建新辦公大樓。2016年,迪拜政府已批准6個大型項目,包括一個佔地280公頃的工業城,內設住宅區、商業區和工業區,以及一個100公頃的高爾夫球場綜合設施,目標是在2021年前把迪拜建設為一個環保兼可持續發展城市。

一帶一路締造機遇

中國發改委於2015年3月發布《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》,說明了「一帶一路」的框架思路、合作重點及合作機制等。在2016年的《施政報告》中,行政長官指出,香港有能力提供各個領域的專業服務,包括建築和工程管理,憑藉這些優勢,可以發揮積極作用,有助落實「一帶一路」倡議。香港專業人士可憑著專業技術及豐富經驗,引領「一帶一路」政策下多個基建項目的顧問、建造、營運和管理工作。

內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排(CEPA)

根據CEPA,建築專業服務包括建築設計服務、工程服務、集中工程服務、城市規劃和風景園林設計服務(不包括城市總體規劃)。

早於2004年,香港建築師學會與全國註冊建築師委員會簽署專業資格互認協議。根據協議,具備最少5年經驗的香港建築師可以參與為時14小時的培訓,並經通過考試及面試後,獲取國家一級註冊建築師的資格。內地為香港建築師所設的資格考試於2004年在深圳市首次舉行。由2004至2008年,共有412名香港建築師獲得國家一級註冊建築師資格。其中249名香港建築師於2011至2013年通過廣東省法律法規測試。截至2014年10月,已有39名香港建築師及兩家香港建築師事務所在廣東註冊。

2014年12月,中國內地與香港簽署《關於內地在廣東與香港基本實現服務貿易自由化的協議》(《廣東協議》)。《廣東協議》已於2015年3月生效,根據這項協議,香港服務提供者在廣東提供多種建築和相關的工程服務,包括建築物的總體建築工作、安裝和組裝工作以及建築物的裝修工作,可享有國民待遇。在《廣東協議》的基礎上,香港與內地於2015年11月簽署《服務貿易協議》,服務貿易自由化的適用範圍由廣東擴展至內地全境,由2016年6月起生效。有別於補充協議以正面清單列出開放措施,這兩項最新的CEPA協議採用正面和負面清單的混合模式,允許香港服務提供者優先進入內地市場。有關詳情,請參見此網站

截至2016年8月31日為止,在建築專業服務和建築及相關工程服務領域內,已獲批准的香港服務提供者證明書共104份。


[1]  截至2014年12月的最新服務貿易數據,於2016年2月公布。

資料提供 圖片:徐詠鈞
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